Der gesamte Immobilienmarkt Österreichs.
Analysiert und gläsern.
Wir verwandeln Rohdaten in valide Kennzahlen, Grafiken und Markttrends für Ihre Bewertung.
- Marktstimmung: Analysen zu Angeboten, Nachfragedruck und Preisforderungen.
- Reale Werte: Auswertung tatsächlicher Transaktionen aus dem Grundbuch.
- Langzeit-Trends: Historische Kontextualisierung durch den WKO-Preisspiegel.
Unsere Plattform liefert Ihnen keine unübersichtlichen Listen, sondern aufbereitete Grafiken und Durchschnittswerte, die Ihnen sofort zeigen, wie sich der Markt bewegt.
- Angebotsdaten
Wie aktiv ist der Markt und wie verändert sich das Angebot von Wohn- und Gewerbeimmobilien?
Wir aggregieren Inserate verschiedener Plattformen und verdichten sie zu klaren Kennzahlen.
- Das Ergebnis: Sehen Sie auf einen Blick das Angebotsvolumen, die Verteilung der Immobilienarten und die geforderten Preise in Ihrer Zielregion.
- Der Nutzen: Erkennen Sie frühzeitig, ob das Angebot steigt oder sinkt und wie sich die Preiserwartungen der Verkäufer entwickeln.
- Transaktionsdaten
Was wird tatsächlich bezahlt?
- Das Ergebnis: Valide Durchschnittswerte, Bandbreiten und die Preisentwicklung realer Verkäufe der letzten 5 Jahre.
- Der Nutzen: Sie sehen sofort, wo sich ein Kaufpreis im aktuellen Markt positioniert – fernab von Wunschvorstellungen.
- Mietpreis
Wie entwickelt sich der Mietmarkt für Wohnen, Büro und Gewerbeflächen?
Unser Produkt basiert auf einer umfassenden Analyse des aktuellen Marktgeschehens in Bezug auf Immobilienangebote in ganz Österreich.
- Das Ergebnis: Mietangebote für vier verschiedene Qualitätskategorien: Erstbezug, Neuwertig, Renoviert und Normal.
- Der Nutzen: Sie können die Suchergebnisse nach verschiedenen Kriterien filtern, um sicherzustellen, dass Sie genau das finden, wonach Sie suchen.
- WKO-Immobilienpreisspiegel
Wie ist der historische Kontext?
Die digitale Version des renommierten WKO-Nachschlagewerks bietet Ihnen die längste Zeitreihe am Markt.
- Das Ergebnis: Umfassende Preisreihen und Trends, die bis ins Jahr 2001 zurückreichen.
- Der Nutzen: Fundierte Vergleichswerte für langfristige Bewertungen und Gutachten, gestützt auf die Daten der Fachgruppe.
- Ergebnisse und Technologie - Aus Daten wird Information
Rohdaten allein reichen nicht für eine professionelle Bewertung. Unsere Algorithmen bereinigen und interpretieren die Flut an Informationen für Sie.
- Hedonische Modelle: Wir nutzen wissenschaftliche Methoden (nach EUROSTAT-Empfehlungen), um den Einfluss von Merkmalen wie Lage und Ausstattung auf den Wert zu isolieren.
- Lückenlose Berechnung: Wo Variablen fehlen, nutzen unsere Modelle statistische Verfahren, um dennoch aussagekräftige Marktwert-Indikatoren zu liefern.
- Grafisch aufbereitet: Statt Tabellenkalkulation erhalten Sie visuelle Trends und Charts, die Sie direkt für Ihre Argumentation nutzen können.
- Sekundenschnelle Orientierung für Profis
- Für Gutachter: Validierte Vergleichswerte und historische Zeitreihen als Basis für Ihr Gutachten.
- Für Makler: Argumentieren Sie beim Kunden mit visuellen Marktentwicklungen statt mit Bauchgefühl.
- Für Bauträger: Erkennen Sie anhand der Angebotsdichte und Transaktionsvolumina, wo sich Investitionen lohnen.
- Für Banken: Ob Kreditprüfung oder Marktbeobachtung: Unsere Analysen unterstützen Sie dabei, Risiken realistisch einzuschätzen, Entscheidungen zu untermauern und regulatorischen Anforderungen gerecht zu werden.
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Unsere Partner
Bei der ImmoMarktAnalyse können Sie sich auf starke Partner verlassen.
Unser Team:
ExpertInnen mit
Datendrang
Das ZT Datenforum (ImmoNetZT) greift auf jahrzehntelange Erfahrung im Bereich der Immobilien-Transaktionsanalyse zurück und bietet verlässliche Vergleiche von Immobilienpreisen, regionalen Entwicklungen und Umfeldanalysen. Eine 3-jährige Forschungskooperation mit der Karl-Franzens-Universität Graz, an der international anerkannte Experten unter der Leitung von Univ.-Prof. PhD Robert Hill mitwirken, hat zu einer dauerhaften Zusammenarbeit geführt.
ZT datenforum eGen
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Karl-Franzens-Universität Graz
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